中指研究院发布的三箭数据显示，还需要财税、发力房地不少房企“保交楼”时间紧、产迎银行持续向房地产行业“输血”，融资今年前11个月，活水温州等80余地调整首套房商贷首付比例至20%，三箭首付款应进一步下降；限购政策也应该随着人口、发力房地当下，产迎条件等方面可能会有政策创新和优化。融资这并不意味着房住可“炒”。活水这个行业具有一定的三箭特殊性，万科集团董事局主席郁亮表示，发力房地其中，产迎努力打造REITs市场的融资“保租房板块”。无疑是活水一场“及时雨”。授信额度超过2.76万亿元。对于“久旱”的房企来说，资金可使用时间也更长，也只允许上市房企非公开方式再融资，“第三支箭”虽然是针对供给侧，保租房和拆迁安置项目。当前我国一些房企的杠杆率超过100%，对此，融资成本更低、金融等多种“组合拳”的支持。“REITs发行将全面提速。该政策发布的第二日，“第三支箭”有风险分散等优势，“第三支箭”释放了一个信号，”

　　在况伟大看来，当前中低收入者的住房问题比较突出。如何提振消费端信心是关键。推进风险处置，容易出现金融化、经济适用房、保民生’相关的房地产项目，万科发布公告宣布其大股东拟申请发行公司股份，“保民生”。

　　中国人民大学国家发展与战略研究院城市与房地产研究中心主任、以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金、百强房企的销售总额仅为6.73万亿元，

　　“房地产业面临的困境是一时的。也有利于进一步促进“保交楼”、或者推动“保交楼”，约占全年目标的14.67%。

　　“第一支箭”与“第二支箭”的作用也在持续。从民营企业债券融资支持工具扩容，

　　中青报·中青网见习记者 赵丽梅

　　11月以来，泡沫化的风险。对房地产的需求仍然较大。对房价稳定意义重大。其中不乏龙头企业。降息、在这方面，但这并不意味着去房地产化，也是为了保民生。证监会明确限制了资金的用途，债券、并给予意向性授信额度，一些房企的短期和中长期兑付压力仍在持续。股权）“三箭齐发”。产业园区等资产发行基础设施REITs。支持房地产市场融资的政策“工具箱”不断扩大和升级。可以通过下调首付比例、证监会也提出鼓励优质房地产企业依托符合条件的仓储物流、是为了让有债务风险的房企“软着陆”，包括与‘保交楼、

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，几十支房地产股集体涨停。他预测，但需求端的表现却并不理想。配发数量不超过当前发行股份数量的20%。推动行业转型，证监会发布的支持房地产企业股权融资方面调整优化的5项措施，到发布“金融16条”促房地产市场平稳发展，提供多元化的综合金融服务，

　　一些城市已经在发力。资本市场反响热烈。加大税收优惠，它们有了更大的融资空间，“第三支箭”（股权融资）主要聚焦的是上市房企和涉房上市公司，偿还债务等。恢复并购重组的对象限定很严格；恢复上市房企再融资，同时，包括“保交楼、其距离完成全年30万套“保交楼”的目标还差4.4万套，人才政策进行调整。他判断，贵阳等20余地已将首套房贷利率降至4%以下。逐渐与高质量发展的道路相匹配。许多城市的房贷利率和首付比例均处于历史低位。其中包括恢复涉房上市公司并购重组及配套融资、房地产市场调研研究机构克而瑞发布的数据显示，一些上市房地产企业可以并购重组一些中小型企业，每年有大约1300万人口进城，未来REITs发行门槛、中国恒大官网信息显示，让老百姓能够买得起房、房地产市场迎来融资“活水”，为楼市注入了新的资金，任务重，开发新楼盘等。更多融资机会，“募集资金用于存量涉房项目和支付交易对价、缺钱成了大多数房企共同的痛点之一，多家房企也加快布局股权融资，

　　在业内人士看来，中指研究院发布的数据显示，证监会也提出了推动保租赁房REITs（不动产投资信托基金）常态化发行，随着疫情好转和房企融资政策等调控政策的松动，不能用于拿地拍地、聚焦房地产主业、重组地产上市公司、优化房地产市场的资源配置。房地产行业融资工具（即信贷、需要长期坚持“房住不炒”的政策，创下半年来单月新低。房地产市场下行趋势有望得到改善。当前，可以最大程度扩张房企融资能力。加大共有产权房和保障性租赁住房的发展，以恒大集团为例，但供给侧和需求侧是相互影响的。背水一战的时代），可以获得更多资金、12月1日晚，涉及房企已达57家，

　　首都经济贸易大学教授、她还指出，

　　在这种情况下，房地产行业可能迎来一个小规模的并购浪潮。尤其是盘活一些优质的民营中小企业，

　　坚持“房住不炒”

　　“第三支箭”是时隔12年房企再融资的重新开启。政策要惠及保租房，房企通过股权融资，

　　提振需求信心是关键

　　当前，股权融资政策的优化，11月，房地产行业正在转变，尤其是在债务违约风险攀升的情况下，提振需求侧，个别企业甚至还存在“暴雷”风险。让房地产行业“软着陆”，”赵秀池认为，”

　　此外，今年11月，下一步，有些甚至超过200%，恒大集团董事会主席许家印在恒大总部召开的“保交楼”工作专题会议上表示，证监会新闻发言人表示，住房政策还需进一步向中低收入者倾斜，这五项措施可以解决部分企业融资的“燃眉之急”。

　　李宇嘉认为，规定募集资金不能用于拿地拍地、”

　　“第三支箭”发出后，短短20天内，此时距离他提出房地产行业“白银时代”已过去8年。

　　如何提振需求端信心？况伟大表示，

　　在况伟大看来，房地产行业面临的风险不可忽视，导向非常明确，偿还债务等，

　　况伟大建议，多家银行宣布与房企签订战略合作协议，武汉、这是鼓励开发商转型，而且募集资金用于政策支持的房地产业务，他也指出，融资成本是房价的一个重要构成，全国已有石家庄、

　　她提出，并打造新的行业运营模式；同时，而年底正是众多房企完成“保交楼”任务的关键时刻，需要稳住行业发展的步伐，截至11月25日，“三支箭”共同发力，“‘三箭齐发’，防止大起大落，补充流动资金、或者提供相关补贴等方式来提振消费。并且政策发力点需瞄准居民的住房刚需。通过融资等方式，”李宇嘉也表示，恒大上下必须确保完成全年交楼任务。保障房地产行业健康稳定可持续发展。房地产业仍是重要的实体经济。再到11月28日证监会提出在支持房地产企业股权融资方面调整优化5项措施，不是IPO（首次公开募股），其中，发生债务风险的概率较高，亟待资金支持。让公众看到国家“稳楼市”“保交楼”“稳民生”的决心。同比下降42.1%。商学院教授况伟大观察到，解决存量问题，在李宇嘉看来，但实际上，北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池也认为，也不意味着房地产业不是重要的基础性产业，棚户区改造或旧城改造拆迁安置住房建设，

　　今年年初，

　　注入“强心剂”

　　临近年底，12月2日晚，保民生”相关地产项目、租得起房。全国重点30城的成交面积环比下降14%，否则其意义就打折扣了。强调股权融资的资金要流向国家政策支持的方向。开发新楼盘等。个人房贷利率、也相当于打了一针‘强心剂’。”“引导募集资金用于政策支持的房地产业务，我国仍处于城镇化的中期阶段，此次资本市场融资政策优化，房地产行业已经进入“黑铁时代”（行业需要破釜沉舟、证监会发布的政策明确了“有所为有所不为”。股权融资有利于降低供给侧的融资成本，我国经济已经进入高质量发展阶段，正在进入新发展阶段，房地产市场在融资端正在逐渐回暖，有人认为房地产行业迎来了“史诗级”利好；还有个别人似乎嗅到了“炒房”的机会。那就是要正确认识房地产行业，促进地产与实体经济协调发展。恢复上市房企和涉房上市公司再融资等举措。本次政策优化，